Banca

¿Qué debo hacer para reclamar los gastos de hipoteca?

By 20 julio, 2017 No Comments

>> En una hipoteca de 140.000€ se podría solicitar la devolución de una cantidad que podría oscilar entre los 3.500€ y los 4.200€, según la asesoría jurídica Voyadefenderte.com

>> La justicia española y la europea amparan la reclamación de los gastos de formalización de las hipotecas

En España existen 24 millones de hipotecas cuya formalización exige una serie de gastos iniciales que por costumbre siempre paga el cliente. De acuerdo con la sentencia del Tribunal supremo de 23 de Diciembre de 2015, estos gastos no necesariamente tienen que ser abonados por quien pide el préstamo y sus titulares tienen derecho a reclamarlos. Por ello, Voyadefenderte.com, la plataforma de abogados online, te da algunas claves para reclamar estos gastos de apertura de hipoteca:

  • ¿Qué documentos necesito y dónde encontrarlos?

Para solicitar la devolución de los gastos de hipoteca son necesarias las facturas de préstamo. La gestoría suele incorporar al final de la escritura de préstamo todas las facturas que se han pagado. No se debe confundir ni con la escritura de compraventa, ni con las facturas de esa compraventa.

 

  • ¿Qué ocurre si lo hemos perdido?

Lo más sencillo es recurrir a la gestoría que en su día nos hizo todos los tramites y solicitar una copia de la documentación, si ellos no la tienen completa, nos indicarán que hay que hacer para reclamar las que falten.

 

  • ¿De qué importes estamos hablando?

No existe una regla fija de los importes a reclamar, ya que dependiendo del criterio del juez y del juzgado se admiten unas facturas u otras. Sin embargo, por lo general se podría hacer un cálculo porcentual sobre el importe del préstamo inicial que en su día se firmó. Este porcentaje varia en función de cada comunidad autónoma pero oscila entre el 2,5% y el 3%.

 

En el caso de una hipoteca de 140.000€, que es la hipoteca media en España se podría reclamar una cantidad que puede oscilar entre los 3.500€ y los 4.200€. Para una hipoteca de 300.000€ las cantidades serían aproximadamente entre 7.500€ y 9.000€. La justicia ampara a los clientes, tanto a nivel nacional como europeo por lo que ganar estas reclamaciones es 100% posible”, afirma Vicente Martínez, socio fundador de Voyadefenderte.com.

Inés Alonso

Author Inés Alonso

Licenciada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid empezó su andadura profesional en TVE y el periódico digital Estrella Digital. Más tarde dio el salto a la comunicación corporativa en el que se especializó estudiando un máster. Dentro de este mundo ha trabajado para clientes del sector energético, salud y educación.

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